Сайт arhiv.admkonchezero.ru является архивом официального сайта admkonchezero.ru Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения.  |  Основная версия
Новости

Информация Управления Росреестра
от 22.05.2018

Долевое участие в строительстве – способ минимизировать риски при покупке квартиры в строящемся доме (часть 3)

 

Управление Росреестра по Республике Карелия продолжает цикл публикаций о таком способе приобретения жилья, как долевое строительство.

Объект долевого строительства представляет собой жилое или нежилое помещение, машино-место, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. В свою очередь участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, застройщик может заключать договор с дольщиком не ранее, чем он зарегистрирует свои права на земельный участок и получит разрешение на строительство. Застройщик обязан опубликовать проектную декларацию, включающую в себя информацию о застройщике и проекте строительства, обеспечивая тем самым публичный доступ к ней.

При этом существенными условиями, которые должны быть указаны в договоре участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) являются:

* Объект долевого строительства, который подлежит передаче участнику долевого строительства и должен быть определен в проектной документации.

* Срок передачи объекта участнику долевого строительства (должен быть единым для всех участников долевого строительства).

В случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик обязан не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направить участнику долевого строительства предложение об изменении договора. Изменение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. При этом необходимо иметь в виду, что заключение соглашения об изменении ДДУ в части срока передачи объекта является правом, а не обязанностью дольщика. В случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

* Цена договора, порядок и сроки её уплаты участником долевого строительства.

Следует учитывать, что стоимость объекта может меняться после заключения договора только при условии, что такая возможность предусмотрена в договоре.

В случае нарушения срока внесения платежа дольщик уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

* Гарантийный срок на объект долевого строительства (но не менее 5 лет).

* Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

 

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра

по Республике Карелия



Все новости
Информация ГУ МЧС России по Республике Карелия
от 19.04.2017
Обеспечение пожарной безопасности в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →


Отключение элетроэнергии
от 08.10.2018
10 октября 2018 года отключение электроэнергии в п.Сопоха
подробнее →
Отключение элетроэнергии
от 08.08.2018
Отключение электроэнергии
подробнее →
Отключение элетроэнергии
от 20.07.2018
Отключение электроэнергии в п.Кивач и п.Сопоха
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →


Информация Управления Росреестра
от 09.10.2018
«Актуальные вопросы в сфере участия в долевом строительстве»
подробнее →
Информация Управления Росреестра
от 08.10.2018
День открытых дверей Управления Росреестра по Республике Карелия
подробнее →
Информация Управления Росреестра
от 08.10.2018
«Обязательное удостоверение у нотариуса сделок с недвижимостью»
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →





Администрация
Глава Кончезерского сельского поселения  |  Руководители Администрации   |  Публичные выступления руководителей Администрации   |  Полномочия Администрации   |  УСТАВ  |  Малый и средний бизнес. Муниципальный Контроль  |  Муниципальные целевые программы  |  Результаты проверок, проведенных Администрацией в рамках своих полномочий  |  Бюджетный процесс  |  Генеральный план и Правила землепользования и застройки  |  Администрация Кондопожского муниципального района  |  Жилищный контроль  |  Муниципальное имущество  |  ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ КОНЧЕЗЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  |  Комфортная городская среда  |  Публичные (общественные) слушания  |  455-летний юбилей села Кончезеро  |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации   |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет сельского поселения    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт arhiv.admkonchezero.ru является архивом официального сайта Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения
     Здесь расположены официальные материалы деятельности Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения с марта 2014 года по октябрь 2018 года. Текущие официальные материалы деятельности Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения расположены на официальном сайте Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения admkonchezero.ru
     Электронная почта info@admkonchezero.ru является официальной электронной почтой Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения
     Все материалы сайта Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - arhiv.admkonchezero.ru официальный сайт Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Кончезерского сельского поселения и Совета Кончезерского сельского поселения не требуется.
     Ограничение по возрасту: 18+.
Все разделы    |    Главная    |    Основная версия    |    ↑ Вверх ↑
Вы просматриваете версию сайта для слабовидящих в следующем варианте:
цвет фона - БЕЛЫЙ, цвет текста - ЧЁРНЫЙ, размер шрифта - СРЕДНИЙ
Выбрать другой вариант просмотра сайта

   © 2014 - 2024  Кончезерское сельское поселение
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани